島田市内で土地探しから。夢のマイホームをこだわって建てる。家族が満足出来る家づくりは綿密な準備から。
弊社OBのお客さまのご紹介でお会いさせていただいたご家族。
会社の同僚の方で鉄骨会社さんにお勤めでした。
全体予算の決定から金融機関との融資の交渉、島田市内で土地探しからスタートしました。
土地の金額交渉も出来る限りする。不動産屋さんとのコミニュケーションも私にとってはとても大切。
建築実績からは少し遠ざかるお話ですが…、
土地からのお客さまはまずは土地に目がいきます。
それは当たり前のこと、ですが…、実は全体予算から全体を把握した中での判断はお客さまには難しいです。
気に入った土地が仮にあってもどう考えても全体予算から考えたらとても購入したら破綻してしまうのがわからない。
私はファイナンシャルプランナー（FP）でもありますが、建築のコーディネーターでもあります。
お客さまのご家族構成から日常生活のこと、将来のお金、家族で遊ぶお金や趣味のことなど…
大きなお金を動かす場合は絶対に考えなければならないことがあります。
一階和室コーナー。
土地を購入したら次は家を考える。いやいや、
その順番でその時に考えるのではなくて、
土地を探す前に、どんな家に住みたいかを予め何となく考えて、
家の予算を先に目安として決めていけば間違いありません。
算式にするとこんなイメージ。
全体金額−（諸経費＋建物金額）＝土地金額
金額をはじき出したらその後、土地金額から希望の地域や土地の大きさなど複雑な部分を勘案して一緒に探します。
一階リビング。
でも、そもそも全体金額、諸経費、建物金額それぞれを把握したいですよね。
その算定方法ですが、およそのイメージはありますが個人差が大いにあります。
リビングの収納はとても大切。とは言え生活感は出したくない。こちらのお宅は上手に巨大な収納スペースを確保してあります。勿論テレビのサイズは予め決めてあります。
またブログでも改めて書かせていただきますが、
弊社主催で毎月行われているセミナーがありますので、
ホワイトボードを使って授業形式にて細かく説明させていただきます。
二階には洗濯物が屋根付きで干せるようにしてあります。
こちらのＳさま邸。
お勤めは鉄骨会社さんでしたが、木の温もりに憧れてどうしても木造が良くて構造体は木。
木造軸組工法（在来工法）ですが、特に静岡県内は厳しい耐震基準が設定されていますし、
弊社の場合は更に高く厳しい基準が設定されています。
鉄骨造は鉄骨造の良さが、木造には木造の良さがあるように、
お客さまそれぞれの予算と好みで（弊社の場合は全ての構造体に対応しています）
鉄か木か、はたまた鉄筋コンクリート造かと決めていただいています。
この日はあいにくのお天気でしたがガルバリウム鋼板の外壁で希望通りに完成しました。
